Kopen van een woning in Spanje

Wat komt er verder kijken bij de aankoop van een woning in Spanje boven op de aankoopprijs:

• Juridische kosten – Circa 1000€+ IVA
• Aankoopbelasting onroerend goed (Wederverkoop)
  • Momenteel 10% - Wederverkoop in Alicante
  • Momenteel 8% - Wederverkoop in Murcia
• IVA (Nieuwbouw woning)
  • Momenteel 10%
• Zegelrecht (nieuwbouw) – 1,5%
• Notariskosten – afhankelijk van de notaris en de waarde van het onroerend goed (gemiddeld € 1000,00)
• Bijkomende kosten inclusief overdracht van nutsvoorzieningen, SUMA-registratie, Catastral-registratie, gemeenschapsregistratie etc. - gemiddeld 450€
• Bankiers maken vergoedingen op bij voltooiing (meestal tussen 0,2% en 0,5%)
• Als Spaanse financiering nodig is, raden we aan om minimaal € 5.000 extra in de begroting op te nemen om de opstartkosten van de bank te dekken.

Een algemene vuistregel is om totaal, ongeveer 13% toe te voegen aan de prijs van het onroerend goed. Bij onroerend goed onder de € 100.000,00 zal het kostenpercentage echter stijgen.